Appartement de charme de 103m2 avec terrasse à St Augustin Mérignac

Idéalement situé à proximité immédiate du tram A dans le quartier St Augustin à Mérignac, ce magnifique appartement T4 de 103m2 avec sa terrasse en bois prend place au 2 étage d’une petite co propriété de 3 lots.
Dès l’entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon de 43m2, spacieux et accueillant, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines le tout donnant sur sa terrasse en bois de 18m2 et une vue sur la végétation.
Une chambre avec dressing sur mesure et salle de douche privative ainsi que 2 autres chambres avec une salle de bains élégante complètent ce lieu.
Les combles de 25m2 ont été aménagé soit en rangements ou chambre d’amis.
Possibilité d’acheter une place de parking fermé.
Co Pro de 3 lots.
Immeuble entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités.
Situé dans ce quartier dynamique, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable.
A 2 min à pied du tram,
A 30min de l’aéroport, Gare St Jean: en tram A ou bus 20
Un vrai coup de coeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
  • sandra.vincentbordeaux@gmail.com


Référence annonce : SV653_LBC
Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 692 308 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)