Appartement T3 – Parking et jardin
A quelques pas du cœur des Chartrons, des quais de Bordeaux et situé à 10 minutes des lignes du tramway B et C cet appartement à l’esprit maison de 68m2 profite du calme du jardin de 31m2. Situé en RDC au sein d’une résidence récente et sécurisée avec de nombreux espaces verts, vous apprécierez le côté traversant et l’orientation E/O.
L’entrée distribue la pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée et à l’opposé deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.
Ce bien très fonctionnel où il fait bon travailler en distanciel a été entièrement repeint il y a 1 an, la cuisine ainsi que la salle d’eau date de cette rénovation également. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien rare sur ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, théâtres, écoles).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Charges de copropriétés 90€ par mois comprenant le fond Alur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonce : 474_LBC
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
- Agent référent : Paule NAJAT
- Téléphone : 06 11 44 67 68