Dès que vous franchissez le seuil, vous serez instantanément captivés par l’atmosphère chaleureuse qui émane du spacieux séjour et de la cuisine ouverte. Imaginez-vous profiter de moments de détente près du poêle à granulés, une rareté de confort au cœur de Bordeaux, offrant une chaleur accueillante que vous apprécierez tout au long de l’année. La hauteur sous plafond remarquable et la charpente apparente ajoutent une élégance authentique, transformant cet espace en un lieu de vie où le style rencontre le confort. Les parquets anciens préservés, la hauteur sous plafond généreuse et les délicates rosaces confèrent une note de caractère indéniable, créant un environnement esthétiquement plaisant.
La chambre principale de 14m2, la chambre d’enfant de 11m2 et le bureau offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, créant ainsi un cadre idéal pour les jeunes couples en quête de moments partagés en famille. Les fenêtres en bois et le double vitrage, respectant les monuments classés de Bordeaux, inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante qui invite à la relaxation.
Imaginez-vous ouvrir les portes-fenêtres sur le grand balcon, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter des douces soirées et des vues verdoyantes. C’est l’endroit parfait pour savourer le style de vie enchanteur offert par ce lieu unique, créant des souvenirs inoubliables avec votre partenaire.
La qualité exceptionnelle de la rénovation, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, témoigne du souci du détail et du respect de l’histoire. La façade sublimée, la rénovation complète du bâtiment et de l’appartement en 2018/2019 garantissent un habitat moderne dans un écrin historique, offrant aux jeunes couples un cadre de vie alliant charme et commodités contemporaines.
La cage d’escalier, élément central de cette demeure, se distingue par une restauration soignée, mettant en valeur les carreaux de ciment d’origine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le cachet authentique tout en offrant un confort moderne. En prime, une cave spacieuse de 12m2 ajoute une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins pratiques d’un jeune couple en quête d’un chez-soi où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Vivez ici, où chaque jour est une fusion de style de vie et de bien-être. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Tel : 06 11 44 67 68
- Email : paule@ncimmo.fr
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Référence annonce : PNN620_LBC
Consommation énergétique : 277 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)