[SOUS COMPROMIS] Bordeaux (33000) · Quartier Saint-Seurin · Maison 4 pièces 134 m²

[SOUS COMPROMIS] Maison contemporaine de 134m2 avec piscine à Bordeaux

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Seurin, reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec le centre-ville, cette maison d’architecte de 134m2 a été entièrement rénové par ses actuels propriétaires.
L’intimité est maitresse dans cette habitation étant insoupçonnable depuis la rue.
L’entrée se fait sur une magnifique terrasse de 100m2 avec sa piscine chauffée exposée plein Sud à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée, nous offre une vaste pièce de vie de 58m2 avec sa cuisine ouverte , une suite parentale avec salle de douche et dressing de 28m2 le tout donnant sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, inondant ainsi cet espace de lumière naturelle.
L’étage se compose de 2 chambres spacieuses s’ouvrant sur un toit terrasse, une salle de bains et douche à l’italienne ainsi qu’un coin bureau .
Un local technique, une buanderie, une cave de 9m2 ainsi que 2 places de parking complètent cette sublime maison.
La localisation prisée, la luminosité et les volumes font de ce bien un endroit unique.
A 10min à pied du Lycée St Joseph de Tivoli, Ste Marie Grand Lebrun et lycée Camille Jullian.

Sandra Vincent: 06 66 96 85 53

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonce : SV578_LBC
Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 869 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 969 € et 1311 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)