Bordeaux (33100) Quartier La Bastide : Appartement 4 pièces 101 m²

DUPLEX 4 Pièces – BASTIDE RIVE DROITE – PARKING – LOGGIA ET BAL

Explorez ce duplex d’exception au dernier étage, véritable joyau pour les amateurs de modernité. Idéalement situé à La Bastide, rive droite, ce duplex de type 4 offre une expérience de vie unique pour un couple dynamique.

Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une loggia spacieuse de 12,8m2, créant une transition parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace. Au deuxième niveau, deux chambres donnant sur un balcon de 7,7m2 offrent un refuge élégant. Une salle de bain moderne et des toilettes viennent compléter cet étage.

Avec 101m2 d’espace raffiné, ce duplex, niché au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et élégante de 18 lots, offre intimité et style de vie contemporain. Profitez d’une place de parking sécurisée et d’un local 2 roues pour un quotidien facilité.

La Bastide, quartier en plein essor, vous dévoile son histoire fascinante liée aux Berges de la Garonne. Profitez d’une vie portuaire dynamique, d’une école de voile, d’une piscine, de restaurants branchés, de parcs de promenades, d’un cinéma, ainsi que d’infrastructures sportives, scolaires, et de commerces variés.

Les transports en commun à proximité immédiate, tels que bus, Tramway A (10 minutes pour rejoindre Bordeaux centre ou la gare St Jean) et une navette fluviale quotidienne, facilitent vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce duplex dernier étage, où élégance moderne et confort s’entrelacent. Contactez-nous dès maintenant pour explorer votre futur chez-vous à La Bastide !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : PNNA15_bis_3_LBC
Consommation énergétique : 49 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)