Bordeaux (33100) Quartier La Bastide – Appartement 4 Pièces 94 m²

APPARTEMENT TYPE 4 – BASTIDE RIVE DROITE – PARKING – LOGGIA

Bienvenue dans ce superbe appartement de type 4, véritable oasis de lumière, pensé pour sublimer votre quotidien. Niché à La Bastide, rive droite, ce joyau de 95m2 au 1er étage sur 3 d’une résidence moderne et élégante va vous charmer par son agencement astucieux et son ambiance sans vis-à-vis.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie d’environ 40m2, inondée de lumière naturelle, où une cuisine ouverte crée un espace à la fois convivial et contemporain. Trois chambres spacieuses vous promettent un cocon douillet, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes.

Intégré à une résidence sécurisée de seulement 18 lots, cet appartement offre une intimité rare. La cerise sur le gâteau : une terrasse généreuse de plus de 30m2, ainsi qu’une loggia de 10m2, pour des moments de détente à deux ou entre amis…
Une place de parking et un local à vélos complètent ce bien unique !

Immergez vous dans l’effervescence du quartier en plein essor de La Bastide, mêlant histoire des Berges de la Garonne et vie portuaire dynamique. Profitez des innombrables commodités à proximité : écoles, piscine, restaurants, parcs, cinéma, et bien plus encore. Les transports en commun, tels que bus et Tramway A, vous assurent une connexion rapide avec Bordeaux centre et la gare St Jean en seulement 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier en plein renouveau, où la luminosité et le confort se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Référence annonce : D_2023_[Coordonnées masquées]_LBC
Consommation énergétique : 49 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)