Bordeaux (33100) Quartier La Bastide – Appartement 7 pièces 105 m²

APPARTEMENT – BELLES PRESTATIONS – 7PIECES – PLACE STALINGRAD –

Appartement familial 7 pièces – Jardin partagé – balcon – Place Stalingrad – Bordeaux
Bienvenue dans cet espace de vie exceptionnel, niché au cœur prisé de la Bastide, un quartier en plein essor, parfaitement conçu pour une famille en quête d’une symbiose entre le charme historique et les avantages contemporains. Notre exploration commence dans un magnifique immeuble en pierre datant de 1850, ravalé en 2021. La cage d’escalier, pièce maîtresse de cette demeure, se distingue par une restauration soignée, mettant en valeur les carreaux de ciment d’origine, offrant une première impression majestueuse de cette époque riche en histoire.
Situé au 1er étage, l’étage noble, dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueillis par des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40m, créant un espace aéré et lumineux. Le charme de l’ancien s’exprime à travers des corniches d’époque, des cheminées et un somptueux parquet massif, conférant à l’appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
Explorons les 104 m² de cet appartement familial. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille. Les trois chambres spacieuses, dont une parentale, offrent des espaces intimes, et le bureau qui est de dissocier de l’habitation, idéal pour le parent en profession libérale, promet un lieu de travail inspirant. Profitez également du jardin partagé, un espace dédié à la détente et aux moments conviviaux en famille.
De chaque fenêtre, le balcon privé offre un panorama sur le paysage urbain, créant un appel irrésistible pour profiter des douces soirées. La cave spacieuse de 15 m² et le local à vélos offrent des espaces pratiques, tandis que le jardin partagé ajoute une touche de convivialité à cet endroit unique. NB : Petite copropriété de 6, charges 800€ annuel !
Le quartier de la Bastide, en plein essor, révèle son histoire fascinante liée aux Berges de la Garonne. À proximité, une vie portuaire dynamique, une école de voile, une piscine, des restaurants branchés, des parcs de promenades, un cinéma, ainsi que des infrastructures sportives, scolaires et des commerces variés enrichissent le quotidien de la famille.
Les transports en commun à proximité immédiate, tels que bus, Tramway A (à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux ou de la gare St Jean) et une navette fluviale quotidienne, facilitent les déplacements au quotidien. Explorez ce lieu où l’histoire, la modernité et le bien-être familial se rencontrent harmonieusement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : PNN618_bis_1_LBC
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)