Bienvenue dans votre havre de paix au cœur de Bordeaux, idéal pour les couples ou célibataires avec un compagnon à quatre pattes !
À quelques pas du charmant quartier des Chartrons et des quais de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 de 69m2 est spécialement conçu pour ceux qui recherchent un chez-soi chaleureux, avec un espace extérieur idéal pour les amoureux des animaux.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : le charme d’une maison et la praticité d’un appartement, le tout enveloppé par le calme absolu d’un jardin de 36m2. Un véritable paradis urbain pour vous et votre compagnon à quatre pattes !
La pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, crée un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille, y compris avec votre fidèle compagnon. Les deux chambres disposent de placards intégrés, la salle d’eau moderne, les toilettes indépendantes et la buanderie sont autant de détails pensés pour un quotidien simple et pratique.
Récemment rafraîchi et rénové, cet appartement allie modernité et confort. La rare place de stationnement en sous-sol est un avantage considérable dans ce quartier prisé.
Les charges de copropriété sont minimes, à seulement 90€ par mois, et les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 580 et 680 euros vous permettent de profiter du confort sans sacrifier votre budget.
L’emplacement est un trésor, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous offrant le luxe de partager des moments de détente dans le jardin avec votre animal de compagnie, sans aucune contrainte.
Pour les couples ou célibataires à la recherche d’un refuge idéalement situé avec un espace extérieur pour leur compagnon à quatre pattes, cet appartement est une opportunité unique. Contactez dès maintenant votre Agent Immobilier, Najat Paule Noukri, pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
- Tel : 06 11 44 67 68
- Email : paule@ncimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 474_LBC
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)