MAISON – GARAGE 61m2 – TERRASSE 42m2 – BORDEAUX SACRE COEUR
D’une surface totale habitable de 150m2 environ, une terrasse de 42m2 orientée ouest avec un garage en sous sol de 61m2 permettant ainsi de louer du stationnement, ranger son utilitaire ou son camion.
Cette maison sera parfaite pour une résidence principale et pour y développer un projet professionnel.
A l’étage, vous apprécierez la pièce à vivre et l’aménagement de la cuisine, ces 2 pièces importantes donnent sur la terrasse, comme une troisième pièce de vie permettant ainsi de profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
A l’écart une partie nuit composée d’une suite parentale parfaitement agencée et équipée et une chambre. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier niveau.
Au rdc, attenant au garage un petit loft aménagé et équipé de 52m2 (sde, wc, cuisine, rangements). Au total 116m2 de potentiel !
L’ensemble est en parfait état, et les équipements optimisés : panneaux solaires qui diminuent considérablement la consommation électrique et la chaudière est neuve.
Située dans le quartier du sacré cœur, à proximité des commerces l’adresse est parfaite pour sortir de Bordeaux rapidement soit par les transports en commun, le train ou en voiture.
Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, contactez votre Agent Immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
- Coordonnées téléphoniques : 06 11 44 67 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 575PNN_LBC
Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)