A DECOUVRIR BIEN RARE TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVE PRIVES !
C’est un joli 2 pièces au calme de 56m2 très lumineux aux volumes apprécables situé au 1er étage d’un immeuble composé de 3 copropriétaires (160 euros par an de charges de copropriété) à Barrière Saint Genès – Bordeaux.
Passé la porte, une entrée distribue à droite une belle pièce à vivre ensoleillée et à gauche une cuisine spacieuse, meublée et séparée agrémentée d’un cellier/buanderie. Vous aimerez sans aucun doute la chambre de 18m2 équipée d’un grand dressing accolée à la salle d’eau de 7m2. Les toilettes sont quant à elles indépendantes.
GRAND PLUS GARAGE ET CAVES (20M2) EN RDC.
Ces atouts majeurs : sa luminosité, très grandes fenêtres en double vitrage, très faibles charges, syndic bénévol, son agencement, sa situation géographique entre la gare st Jean, le centre de Bordeaux et de Forum Talence – Les transports à proximité : TRAM B, Bus et les indispensables commerces et écoles…
Surface : 56 m²
Prix du bien : 272000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 3 lots
Charges de copropriété : 160 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Agent référent : Paule NAJAT
- Téléphone : 06 11 44 67 68