Bordeaux › Immeuble pierre 177 m² avec 4 lots

Situé à Bordeaux, à 10 min de la gare, venez découvrir cet immeuble en pierre lumineux, en R+1, à RENOVER, composé de 4 lots. (compteur d’eau et électrique indépendant)

Une cour commune et une cave aménageable en souplex ou en locaux viennent compléter le bien.

Au rez-de-chaussée :

• T2 de 31 m² : entrée avec placard, kitchenette, salon/séjour, chambre, une salle d’eau et wc indépendant.
• T3 de 53 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et wc indépendant.

A l’étage :

• T2 de 37 m² : entrée, cuisine ouverte, salon/séjour, chambre, salle d’eau et wc indépendant.
• T3 de 55 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et wc indépendant.

• Taxe foncière : 1800 euros.
• Prix location possible avec les loyers modérés :
  • T2 de 31 m² : meublé 539€/mois, non meublé 477€/mois,
  • T2 de 37 m² : meublé 643€/mois, non meublé 569€/mois,
  • T3 de 53 m² : meublé 795€/mois, non meublé 705€/mois,
  • T3 de 55 m² : meublé 825€/mois, non meublé 731€/mois,

Calcul des loyers modérés sur la base de la référence majoré sans appliquer de complément de loyer.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

• Les honoraires sont à la charge acquéreur
• Prix net vendeur : 600 000 €
• Consommation énergétique : G : 455 kWH/m²/an
• Emission de gaz à effet de serre : C : 15 kgCO2/m²/an

date des diagnostics 02.06.2022

• Agent référent : Virginie LECART
• Coordonnées téléphoniques : 06 75 52 34 10