EXCLUSIVITE
- Tel : 06 75 52 34 10
- Email : virginielecart33@gmail.com
A Cérons, dans un hameau, venez poser vos valises dans cette maison T4 de plain-pied, lumineuse et spacieuse, de 110 m² avec son jardin de 100 m².
Elle se compose : d’une cuisine ouverte (17 m²), d’un salon/séjour (33 m²), buanderie (7 m²), une suite parentale avec salle d’eau (18 + 8 m²), chambre 2 (10 m²), chambre 3 (9 m²), une salle de bain avec wc (5 m²).
Un jardin avec une terrasse couverte complètent le bien.
Equipements extérieurs :
- maison mitoyenne en pierre
- Volets bois manuels
- Charpente traditionnelle et tuiles en bon état
- Isolation combles, laine de verre souffler de 330 mm
- Une terrasse béton avec jardinet de 100 m²
- Petit cabanon en plastique
- Fosse étanche pour les wc
- Place parking libre
- Compteur gaz à l’extérieur
Equipements intérieurs :
- Double vitrage pvc et bois
- Gaz de ville pour le chauffage et la gazinière
- Chauffe-eau de 100 L
- Conduit de cheminée fermé, possibilité d’un poêle à bois ou granule
- Buanderie
- Cuisine équipée et comptoir donnant sur salon/séjour
- Une salle d’eau et une salle de bain
- Wc suspendu
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- Fibre (Orange)
- Electricité refait en 2019
- Vmc cuisine, salle d’eau et salle de bain, chambre et buanderie
Taxe foncière : 580 €/an
Proche des commodités et des commerces, crèche à 600 m, école maternelle/primaire à 1km, collège à Podensac (5
km), kiné, opticien, ostéopathe, pharmacie, médecin, et commerces à Podensac. Gare à Cérons avec parking gratuit.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –
Référence annonce : 710_VL_LBC
Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)