Targon › Ensemble immobilier 269 m²

EXCLUSIVITÉ

5 Pièces · 269 m²

A TARGON, à 15 min de Créon, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel et forte rentabilité. Deux appartements sont vendus loués, un est libre de toute occupation. 

L’ensemble se compose de trois appartements et d’une bâtisse en pierre entièrement à rénover

  • Lot 1 : T1 de 28,67 m² avec un jardinet.
    Loué 420 € par mois dont 50 € de charges.
    Il se compose d’une entrée, kitchenette et salon, salle d’eau avec wc.
  • Lot 2 : T2 de 43,70 m² avec une cour privative.
    Loué 430 € dont 50 € de charges.
    Il se compose d’une cuisine équipée indépendante, un salon, une chambre et une salle d’eau avec wc.
  • Lot 3 : T1 de 37 m² avec un garage et un balcon de 9 m².

Libre de toute occupation. Possibilité de louer rapidement 550 € dont 50 € de charges.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage de 20 m².
A l’étage : une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon donnant sur un balcon en bois de 9 m², une mezzanine, une salle de bain avec wc.

Pour compléter ce lot, vous disposez d’une bâtisse de 160 m² entièrement à rénover avec possibilité de faire plusieurs logements.

Libre à votre imagination pour générer des loyers supplémentaires ou d’en faire votre résidence principale.

A savoir, les logements loués devront bénéficier de travaux afin d’améliorer la qualité de vie des locataires. Des devis sont disponibles.
Pour l’ensemble, 1 seul compteur électrique et eau, fosse septique commune pas au norme mais fonctionnelle.

Vous pouvez atteindre 8 % de rentabilité très facilement et générer du déficit foncier.

  • DPE Vierge
  • Les honoraires sont a la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 125 000 €