VILLA ULTRA MODERNE 250M2 – PARCELLE 2000M2 – PISCINE – EYSINE
Ultra contemporaine aux allures de villa californienne !
Cette superbe de 245 m2 offre une vue dominante sur la piscine au sel (12/6) et le parc de 1500 m2 arborée de plusieurs sujets.
A L’étage supérieur, le séjour fusionne avec la cuisine superbement équipée, soit un espace à vivre de près de 70 m2 où cloisons et portes à galandages disparaissent au maximum permettant de profiter des grands volumes traversants invitant l’extérieur à l’intérieur.
Sur ce même niveau : une belle entrée (10,50m2), une chambre d’enfant (16m2), un bureau (13,50m2) et une grande salle de bain avec douche italienne (9,50m2).
Coté nuit, au niveau inférieur, deux suites parentales dont une master de 40m2, spacieuses aux décors soignés et raffinés qui incluent dressings, salles de bain, douches italienne XXL, effet pluie.
Une salle de cinéma, un espace détente, un bar et une cave à vin complètent l’ensemble.
Notre Avis : un bien d’exception par ses volumes, ses 190m2 de terrasses, sa distribution fluide, par le choix des designers et des équipements « haut de gamme ».
Son caractère unique c’est aussi son emplacement de choix : commodités à proximité accessibles à pied, accès rapide à l’aéroport,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Agent référent : Paule NAJAT
- Téléphone : 06 11 44 67 68
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 536_PNN_LBC
Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 1,92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 689 € et 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.