Gradignan › Maison familiale de plain pied 7 pièces

Quartier Saint Géry

Visite virtuelle sur demande.

Très belle maison familiale de plain pied de 194 m² a proximité des commodités, sans vis a vis.

Elle dispose d’un vaste salon/séjour de 57 m²  (avec une HSP de 3,85 m)  d’une cuisine américaine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse et également le coin piscine, d’un cellier / buanderie.

L’espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² avec une salle d’eau et un dressing, 4 chambres de 10 a 14 m², d’un bureau de 12,50 m², d’une salle de bain et d’une salle d’eau supplémentaire et d’un wc .

A l’extérieur, vous disposez d’un abri de 25 m², d’une terrasse couverte de 30 m²  et d’une terrasse de 100 m² ainsi qu’un puit fonctionnel et d’une piscine au chlore 4×8.

La maison s’accommode également d’un studio de 17 m² pouvant générer des revenus locatifs classiques ou saisonniers.

Chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, exposition Sud Ouest.

  • Agent référent : Sébastien FELLACHE
  • Coordonnées téléphoniques : 06 64 15 04 08
  • Taxe foncière : 2659 €
  • Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 850 000 €
  • Diagnostics réalisés le 15/03/2022
  • Consommation énergétique : 201 kwh/m²/an
  • Emission gaz a effet de serre : 6 CO2/m²/an