Sainte-Foy-la-Grande (33220) : immeuble 4 pièces 100 m²

3 studios-T2, au cœur de la ville Sainte Foy la Grande

« EXCLUSIVITE »

IDEAL INVESTISSEUR. RAPPORT A 7 %.
Venez découvrir cette immeuble de rapport en pierre, composé de 3 appartements, proche de la place Gambetta, dans une rue calme.
Proche des commerces et des commodités à pieds. Gare SNCF à 5 min du centre ville. Bergerac à 30 min et Libourne à 40 min en voiture.

Au RDC : un studio de 27 m² entièrement rénové.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, une salle d’eau avec wc, un cellier.
Il peut être loué entre 300 et 320 €/mois hors charges.

Au 1er étage : un studio de 32 m² loué
Il se compose d’une cuisine ouverte sur salon, une salle d’eau avec wc, deux celliers.
Il est loué 296 € + 15 €de charges

Au 2ème étage : un T2 de 38 m² loué
Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce cuisine/salon, une chambre, une salle d’eau et wc séparé.
Il est loué 340 € + 15 € de charges

Pas de procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 594_VL_LBC
Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2139 € et 2895 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)