Située sur la commune de Caudéran, Clavé immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison rénovée d’environ 218m2 avec terrasse et garage.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux salon baignée de lumière de 37m2 avec une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle de19m2, un cellier et toilette.
Ces beaux espaces s’ouvrent sur une charmante terrasse paisible, sans vis à vis, exposée plein Sud de 35m2 dont 10m2 avec une pergola.
À l’étage, se situent trois chambres, dont une suite parentale de 37m2 avec une salle de bains comprenant une douche et une baignoire ainsi qu’une salle de douche et wc.
Le dernier étage se compose d’un coin bureau, salle d’eau et coin rangements.
Un sous sol de 27m2 se compose d’une cave, buanderie et rangements.
Un garage fermé de 19m2 complète ce lieu.
De l’élégant mariage entre le charme d’origine et le confort moderne résulte une maison familiale, idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles de renom.
A 10 min de l’aéroport de Bordeaux, à 30 min de la gare St Jean Bus 12 + tram C
A 10 min Lycées Tivoli et Grand Lebrun Bus 12, tram D
A 200m de l’école et collège Saint André
- Agent référent : Sandra VINCENT
- Coordonnées téléphoniques : 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonce : SV527_LBC
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 2,31% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 610 000 €
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.