Maison individuelle de 90m2 avec un jardin de 353m2

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé, cette maison nous offre une surface habitable de 90m2 et son jardin de 353m2. Elle dispose d’un joli jardin d’accueil, d’une entrée, d’un salon, salle à manger avec son poêle à bois et d’une cuisine semi ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin arboré.

Une chambre, wc, buanderie complètent ce niveau.

L’étage nous offre 2 chambres, salle de douche et coin bureau.

Un garage fermé.

3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum.

Bus: 28_32 Arrêt Bourbon  

Tram A: Tram A _ 5  à pied Arrêt  Dravemont 

Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx

 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Référence annonce : SV597_LBC
Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,64% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1919.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)