Pessac quartier Pontet, à proximité du tram B, arrêt Bougnard et Saige, proche du réseau routier et autoroutier,
venez découvrir ce très bel appartement dans une résidence de standing arborée et sécurisée.
L’appartement d’une surface habitable de 105 m², possède 2 balcons de 9,75 m² et 7,15 m² ainsi qu’une
cave privative de 15 m².
Il se situe au 5eme et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une exposition sud pour la cuisine, le salon-
séjour et une chambre, et d’une exposition sud-ouest pour les 3 autres chambres.
Rare, chaque pièce donne sur un balcon.
Le logement se compose :
– d’un salon/séjour meublé de 22 m² avec canapé, fauteuils, table et chaises, buffet, table basse, meuble de
rangement
– d’une cuisine équipée de 10 m² avec évier, four, micro-ondes, plaques vitrocéramique, frigidaire, machine à
laver lavante-séchante, bouilloire, vaisselle pour 6 personnes…
-d’une grande salle d’eau de 6 m² et d’une douche supplémentaire dans le cellier aménagé
-de 4 chambres meublées de 12 m² à 15 m² avec lit 140×200, table de chevet, bureau, chaise de bureau, lampe,
grand placard de chambre. Chaque chambre a son accès sur un balcon.
Chauffage collectif gaz au sol.
Aucun travaux à prévoir
Les 4 chambres sont louées avec des baux individuels, personnes sérieuses en place.
Rendement locatif très attractif !
Charge de copropriété : 3700 € annuels dont 2900 € à la charge des locataires.
Taxe foncière : 1622 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Agent référent : Kevin NADAL
- Coordonnées téléphoniques : 06 98 50 60 40
–
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 362 500 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 3700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1122 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.