260.000 €
Réf.-1815
À vendre
« EXCLUSIVITÉ »
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A PREIGNAC, venez découvrir cette maison en R+1 avec un grand potentiel, lumineuse et spacieuse, de 130 m² habitable avec son jardin arboré de 2165 m². Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son exposition.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage (60 m²) une pièce (30 m²), une cuisine d’été (10 m²).
A l’étage : une cuisine indépendante (10 m²) avec un cellier (3 m²), une salle à manger/séjour (33 m²) avec balcon, trois chambres avec dressing (12, 14 et 14 m²), un bureau (10 m²), une salle de bain (7 m²) et wc indépendant.
L’extérieur comprend :
une terrasse couverte, une piscine à réhabiliter de 10/5 m, un hangar (90 m²) sur un jardin clos de 2165 m².
Equipements :
- Tout à l’égout
- Cumulus
- Chauffage électrique
- Simple vitrage avec survitrage
- ADSL
- Combles isolées
- Charpente traditionnelle
- Cheminée avec un insert
- Couverture remaniée
- Taxe foncière : 964 euros
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Consommation énergétique : F : 418 kWH/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : C : 13 kgCO2/m²/an
- Diagnostics réalisés le 10/01/2022
- Agent référent : Virginie LECART
- Coordonnées téléphoniques : 06 75 52 34 10