MAISON – PARCELLE 500M2 – PISCINE – Villenave d’Ornon
En exclusivité ! A quelques pas de toutes les commodités, une adorable maison de 80m2 environ de plain-pied avec beaucoup de charme, une terrasse, son joli jardin et sa piscine (8X4) sur 500m2 de parcelle lui donnent des airs de vacances ! Elle présente un bel espace à vivre familial avec son poêle à granule et une grande cuisine ouverte au charme méridional qui s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud à l’abri des regards. Ce bien traversant est très lumineux, vous apprécierez les deux chambres au calme.
Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce bien rare.
Cette maison offre plusieurs possibilités d’agrandissement soit pour créer un étage, soit dans le prolongement du terrain. Deux dépendances sont disponibles en fond de parcelle à aménager au gré de vos envies. Ce bien chaleureux avec une belle expression au cœur d’un quartier paisible et convivial vous tend les bras.
Excellent emplacement : à moins de 10 minutes à pied – Collège Chambéry – Ecole élémentaire Jean Jaurès – La ferme de Bauge – Piscine olympique – Commerces route Anatole France très commerçante ! Rocade à proximité 5 minutes en voiture – Bus 5 – 37 – 86 – Pour partir à la gare ST Jean – prendre le bus 5 rue Anatole France puis le Tram C lycée Vaclav Havel soit 39 minutes de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
- Agent référent : Paule NAJAT
- Téléphone : 06 11 44 67 68
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Référence annonce : 509PNN_LBC
Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.