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Maison de plain-pied de 129m2 avec jardin arboré au coeur de Bègles
L’agence Clavé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied en retrait de rue et non mitoyenne de 129 m² avec son terrain arboré de 611m2. idéalement située à deux pas du centre de Bègles. Elle comprend un salon et d’une salle à manger de 35m2, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, 4 chambres , une salle de bains et d’une buanderie. Proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle. Prévoir travaux de rafraichissement. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra. vincentbordeaux@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison en duplex à Eysines – 2 places de parking privées
Idéale pour une première acquisition ! Cette maison de 52m2 au sol, avec son jardin de 70m2 et ses 2 places de stationnement privées et sécurisées bénéficie d’un emplacement idéal : À 5 minutes à pied du tram D et du bourg d’Eysines avec ses commerces. Accès rapide aux transports en commun (bus 2, 70, 72). À proximité de la forêt, du parc Pinsan et Magellan, ainsi qu'une piste cyclable menant à Lacanau. Rénovée en 2023, elle offre une meilleure performance énergétique avec des fenêtres neuves et une baie coulissante en aluminium, ouvrant sur un jardin paysagé de 70m2, intime et sans vis-à-vis, complété par une remise en bois. Une organisation fonctionnelle et agréable : Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage : Une belle chambre, un dressing, une salle d’eau, coin buanderie et un WC indépendant. Un premier achat idéal ! Plutôt que de payer un loyer chaque mois, achetez et constituez votre patrimoine. Avec son prix accessible, son emplacement stratégique et son état rénové, cette maison représente une belle opportunité pour un célibataire ou un couple souhaitant devenir propriétaire sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison T6 de 141 m²
"EXCLUSIVITE" A Carbon-Blanc, venez découvrir cette maison T6, spacieuse et lumineuse de 141 m², rénovée et de plain-pied, avec sa piscine de 10 m², ses deux terrasses, son atelier, son cabanon, sur une parcelle de 617 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec dressing (10 m²), une cuisine indépendante entièrement équipée (13 m²), une salle à manger (24 m²), un salon (29 m²), un grand bureau (12 m²), trois suites parentales (13, 14 et 24 m²), deux wc indépendants. Une piscine creusée de 10 m², une terrasse carrelée avec store banne, une terrasse avec pergola, un atelier de 10 m², un cabanon et 2 place de parking intérieures sur une parcelle de 617 m² entièrement clôturée et arborée viennent compléter le bien. Exposition : Sud AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Equipements : Double vitrage, panneaux photovoltaïque, pack AIR/EAU pour le chauffage, poêle à bois, cumulus 200 L, Fibre... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 96M2 avec jardin à Canéjan
Maison en R+1 de 96 m² avec jardin à CanéjanConstruite en 1977, cette maison offre un cadre de vie idyllique, elle se compose au RDC d'un salon baigné de lumière donnant sur son jardin, une cuisine , une chambre et une salle de douche avec wc séparé. A l'étage, nous avons 3 chambres , un wc et une salle de bains . Le jardin de 187 m² invite à des moments de détente en plein air. 2 places de parkings intérieures et 1 place extérieure complètent ce lieu. À seulement 5 minutes à pied: arrêt de bus 21 et du lac d'Ornon pour des jolies promenadesUne crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, Idéal pour une famille, prévoir travaux de rafraîchissement. Karim Benali: 06 29 34 39 37 benalik64@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim BENALI, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 537 780 355 , de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble Centre Ville Marmande
Marmande - Idéal Investisseur- En plein coeur du centre ville, à quelques pas de l'hôpital, venez découvrir cet immeuble de 1743 m2 réparti sur 3 niveaux, comprenant 2 appartements, 1 local commercial, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC, le tout sur une parcelle de 790 m2. Sol en béton pouvant supporter 600 kg/m2 Possibilité de créer des places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement / Bureau de 141m2 avec patio à St augustin Bordeaux
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, dans le quartier Saint Augustin, proche du CHU Pellegrin, ce plateau offre une superficie de 141m2 avec un patio de 30m2. Idéal pour des bureaux ou profession libérale Pour une habitation, il sera composé d’une pièce de vie avec cuisine de 58m2, 3 chambres avec dressing, 2 salles de douche, wc, buanderie. L’emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 6 lots dont 3 lots d’habitation Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra. vincentbordeaux@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial lumineux de 95,60m2 à Pessac Centre
En plein coeur de Pessac, proche de la place de la V République, dans un magnifique immeuble en pierre, ce local commercial de 95,60m2 conjugue harmonieusement l’élégance intemporelle de l’ancien et le confort des rénovations modernes. L’aménagement intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité : une salle d’attente accueillante donne accès à 3 grands bureaux , un vaste espace en open-space de 25m2, une salle de détente avec coin cuisine et wc. Ce local bénéficie d’une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique. Usage mixte bureau / Habitation au sein d’une petite copropriété de 4 lots Charge mensuelle 60€ Sandra Vincent : 06. 66. 96. 85. 53 sandra. vincentbordeaux@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 92m2 avec garage quartier St Jean / Ste Croix
L'agence Clavé Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 92m2 avec garage fermé dans le quartier St Jean/ Nansouty. Il se compose d'un salon, salle à manger de 25m2 très lumineux, d'une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, salle de douche, salle de bains, 2 wc et buanderie. Un garage fermé de 15m2 complète ce lieu Travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'en faire des bureaux. Co Pro de 5 lots Idéal pour investisseurs. A 300m de la gare St Jean, tram et bus A proximité des commerces et des écoles. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 sandra. vincentbordeaux@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement lumineux de 85m2 avec balcon quartier St Augustin
Situé au deuxième étage d’un immeuble entièrement rénové, dans le quartier Saint Augustin, proche du CHU Pellegrin, cet appartement offre une superficie de 85 m², idéalement répartie pour offrir un cadre de vie familial et fonctionnel. L’espace de vie de 45m2 se distingue par sa convivialité et son agencement optimal. Une salle à manger lumineuse avec son emplacement cuisine et accueillante s’ouvre sur un superbe séjour donnant sur son balcon de 12m2. Une chambre avec salle d’eau privative, une autre chambre, une salle d’eau et wc complètent ce lieu. La rénovation de qualité, l’emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 6 lots dont 3 lots habitation Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra. vincentbordeaux@gmail. com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs Commerciaux – Emplacement Stratégique
Opportunité rare ! Nous proposons à la vente des murs commerciaux bénéficiant d’une belle devanture et d’un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale. Localisation de premier choix : forte visibilité, passage piéton et véhicules importantSuperficie optimisée : espace lumineux et bien agencéInvestissement sécurisé : idéal pour entrepreneurs ou investisseurs Sous réserve que le locataire en place ne fasse pas valoir son droit de préemption. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr