Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
Sous compromis
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Appartement T2 Bis avec terrasse à Bordeaux

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Idéalement situé proche de la place Gambetta, cet appartement T2 bis rénové offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. D'une superficie de 54,30m2 carrez et 61,40m2 au sol, il est niché au 2e et dernier étage d'un immeuble réhabilité. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, spacieux et accueillant de 36m2, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines. Les poutres apparentes, véritable signature de cet appartement mansardé, apportent du caractère à chaque pièce et ajoutent une note d'élégance à l'ensemble. Une chambre, avec dressing, un espace bureau , une salle d'eau spacieuse et rénovée ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace. Une terrasse sans vis à vis de 10m2 vient sublimer ce lieu magique. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable.
Co pro de 5 lots
Un véritable coup de coeur !
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
[email protected]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    SV716

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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