




CAUDERAN APPT TYPE 3 PARKING CAVE
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran et à deux pas du Stade Bordelais, laissez-vous séduire par cet appartement rénové situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence paisible, sans ascenseur. Parfait pour un premier achat, il offre une vue sur le parc environnant.
Entièrement rénové en 2022, il se compose de deux chambres cosy, d’une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez sa luminosité, ses faibles charges et taxe foncière (1200 € par an), ainsi que les atouts supplémentaires : une cave et une place de parking.
Idéalement placé à proximité des commodités (ligne G, écoles, commerces et marché), cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
Agent responsable : Paule Najat Noukri, RSAC Bordeaux n° 890 547 102, SARL CLAVE IMMOBILIER. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Ultra lumineux
- Vue dégagée (ciel et végétation)
- Stationnement
- Cave
- A seulement 10 minutes du centre de Caudéran
- Ligne G à 5 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCauderan 33200
- RéférencePNN705


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 881.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016