



APPARTEMENT TYPE 4 - BASTIDE RIVE DROITE - PARKING - LOGGIA
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
À seulement 345 000€, découvrez ce superbe appartement de type 4, situé près de Galin et du tramway, une véritable oasis de lumière à La Bastide, rive droite. Avec ses 95m2 au 1er étage sur 3 d'une résidence moderne, cet espace offre un agencement astucieux et une ambiance sans vis-à-vis. Idéal pour particuliers en résidence principale, investisseurs ou professions libérales, cet appartement présente une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Intégré à une résidence sécurisée de seulement 18 lots, cet appartement offre une intimité rare, agrémentée d'une terrasse généreuse de plus de 30m2 et d'une loggia de 10m2 pour des moments de détente. Profitez pleinement de La Bastide et de ses commodités : écoles, piscine, restaurants, parcs, cinéma, avec une connexion rapide vers Bordeaux centre et la gare St Jean en seulement 10 minutes grâce aux transports en commun (bus et Tramway A). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier en plein renouveau, où la luminosité et le confort se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce immobilière est rédigée par Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour40 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse30 m²
- WC1
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceD_2023_04_17_11_14_16


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016