Duplex à vendre, 4 pièces - Le Bouscat 33110
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Duplex à vendre, 4 pièces - Le Bouscat 33110

335 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

BOUSCAT

Exclusivité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT

Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable )

Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m².
A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable )

Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement.

Actuellement loué 1500 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1948
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Bouscat 33110
  • Référence
    SF681

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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