Appartement à vendre, 2 pièces - Mérignac 33700
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125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 35.75 m²
  • Pièces : 2
Idéal investisseur
Agréable T2 en rez de chaussée avec terrasse exposée Sud-Est à Mérignac Beutre
Idéalement situé à Mérignac Beutre, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bel appartement T2 actuellement loué jusqu'en mars 2026 vous séduira par ses prestations et son emplacement.
Caractéristiques :
  • Superficie : T2 de 35,75 m² lumineux
  • Terrasse : Terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée
  • Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités
  • Charges : Charges modérées
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    36 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2005
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    CC749

Détail des pièces

  • entrée + séjour + cuisine
    18,30 m²
  • cellier
    0,97 m²
  • chambre
    11,84 m²
  • salle d'eau + wc
    4,64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 500 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.79 et 646.79 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux • RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

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