




Appartement T3 vue Garonne
359 352 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Bienvenue dans cet appartement T2/3 de charme à Bordeaux !
Vue sur la Garonne situé à 10m de La Place de La Bourse , cet appartement de 55 m² est un véritable trésor caché dans un immeuble datant du XVIII° , il a été récemment rénové en 2023. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une isolation optimale et d'un état intérieur neuf, vous garantissant un confort maximal. La cuisine moderne aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une vue dégagée et lumineuse sur l'extérieur.
Imaginez vous profiter de la douceur de vivre bordelaise, avec ses nombreux restaurants à seulement 2 minutes à pied, et ses parcs et jardins à proximité. Les commodités ne manquent pas : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et deux médecins généralistes sont à 5 minutes de marche.
Les transports en commun sont également à portée de main le tramway au pied de l'immeuble. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à quelques pas de chez vous.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un quartier animé et historique de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce bien exceptionnel
Contactez dès à présent Valérie Harris au : 06 29 65 47 01 pour organiser une visite
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire de l'agence Clavé Immobilier enregistré sous le n°751849084 au RSAC de Bordeaux
Les points forts du bien
- hyper centre, tramway au pied de l'immeuble, vue dégagée sur la Garonne , entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction18000
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- IsolationBonne
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceHV-760


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.