Appartement T4 terrasse et balcon -2 places de parking-Pessac
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif des espaces :
- Une entrée fonctionnelle avec dégagement.
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, donnant accès à une agréable terrasse.
- Une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.
- Une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
- Un balcon pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
- Une situation idéale, au calme mais facilement accessible par tous les moyens de transport :
Tram B à 700 m.
Lignes de bus 4, 23 et 44 au pied de la résidence.
Gare TER Alouette-France : Bordeaux centre en seulement 10 minutes.
Rocade sortie 13 à 3 minutes, avec un accès facile vers le bassin d’Arcachon.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 minutes.Commerces au pied de la résidence et écoles à quelques mètres, pour un quotidien simplifié.
- 2 places de parking et de généreux espaces extérieurs (terrasse et balcon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Calme résidentiel avec commerces au pied de la résidence
- Écoles à quelques mètres.
- Appartement T4 avec terrasse et balcon
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- 2 places de parking
- Accès rapide aux transports
- Proximité de la rocade et accès facile au bassin d’Arcachon
- Aéroport à 10 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol109 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon21 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceSF752
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
