Immeuble 294 m²
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 294 m²
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE
IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU BOURG DE LATRESNE – RENTABILITÉ 8 %
- Revenus locatifs annuels : 37 992 €
- Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du bourg de Latresne, à proximité des commerces et des services, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
- Rez-de-chaussée :
Local commercial de 160 m², déjà loué à 1 636 €/mois (19 632 €/an) + 10 €/mois (ordures ménagères)
- 1er étage :
T3 de 51 m² loué 731 €/mois (8 772 €/an) + 10 €/mois (ordures ménagères)
T3 de 71 m² loué 799 €/mois (9 588 €/an) + 10 €/mois (ordures ménagères)
Taxe foncière : 488 €/an
Rentabilité brute de 8 % – Investissement clé en main avec revenus immédiats !
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Rentabilité 8 %
- Projet Clef en main
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1948
- Composition de l'immeubleun local commercial au rez-de-chaussée, 2 T3 au 1er étage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLatresne 33360
- RéférenceVI068
Détail des pièces
- Local commercial160 m²
- Appartement T353.36 m²
- Appartement T371.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
