Très rare
Maison à vendre, 17 pièces - Saint-Julien-en-Born 40170
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Maisons de 466m2 - Saint Julien en Born

2 150 000

Maison à vendre, 17 pièces - Saint-Julien-en-Born 40170
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Descriptif du bien

  • Surface : 466 m²
  • Pièces : 17
  • Salle de bains : 10

Propriété d'Exception Alliant Modernité et Nature - Environ 466 m2 Découvrez cette propriété rare où modernité et nature s'harmonisent dans un cadre idyllique.
Nichée sur un terrain arboré de 1,5 hectares, cette demeure d'exception, construite en 2023, offre environ 466 m2 de surfaces élégantes et raffinées.
Visite Guidée : En entrant, vous serez immédiatement charmé par un chemin végétalisé qui vous mène d'abord aux espaces locatifs. La maison de 110 m2 vous séduira par son salon lumineux, sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, et sa piscine privée, parfaite pour des séjours prolongés.
Les deux chalets de 35 m2 chacun, avec leur suite, salon cosy et cuisine ouverte sur une terrasse charmante, sont idéaux pour des escapades courtes et mémorables.
En poursuivant votre visite, vous atteindrez la demeure principale de 238 m2, située au coeur du parc.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 82 m2, baignée de lumière naturelle et prolongée par une terrasse de 70 m2 surplombant une piscine de 15 m de long.
Trois master suites élégantes, un bureau, une buanderie et un atelier en cours d'aménagement complètent ce niveau.
À l'étage, deux master supplémentaires, avec accès à une terrasse de 80 m2, offrent une vue panoramique et un espace de détente privilégié.
Rentabilité Locative : Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de rentabilité.
La maison avec piscine attire familles et couples avec ses 4 chambres, tandis que les chalets, avec leur charme intime, séduisent les vacanciers en quête de sérénité.
L'ensemble de la propriété peut également être loué pour des événements, des séjours de groupe ou des vacances familiales, offrant ainsi une flexibilité et une rentabilité maximales.
Emplacement prisé entre Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born : Située dans un havre de paix à la campagne, à seulement 7 minutes des plages landaises et 1h25 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et commodités.
Idéale pour une résidence personnelle ou une activité de location saisonnière lucrative, cette propriété d'exception, un véritable coup de coeur.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Très belles prestation
  • Rentabilité et autofinancement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Chambres
    12
  • WC
    8
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Saint-Julien-en-Born 40170
  • Référence
    PNN713-copie

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016

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Maison
Saint-Julien-en-Born 40170
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