
A voir absolument




+ de photos
Maison - Lège-Cap-Ferret
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a 60 ca
Située au cœur de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, l’un des joyaux du Bassin d’Arcachon, cette maison arésienne entièrement rénovée est une opportunité rare à ne pas manquer. Entre le Bassin et l’océan Atlantique, ce lieu emblématique séduit par ses paysages uniques : villages ostréicoles, plages de sable fin et prés salés.
À seulement 15 minutes à vélo des plages grâce à une agréable piste cyclable, cette propriété d’environ 115 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 460 m², est idéale pour des séjours en famille ou entre amis.
Un lieu unique qui ne manque pas d’atouts :
À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à partager des moments conviviaux sous le soleil, entouré d’un cadre naturel apaisant.
Rénovée en 2019, avec environ 200 000 € de travaux effectués, cette maison associe charme authentique et prestations contemporaines. Avec une garantie décennale sur les travaux, elle vous assure sérénité et qualité.
Points forts :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 15 minutes à vélo des plages grâce à une agréable piste cyclable, cette propriété d’environ 115 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 460 m², est idéale pour des séjours en famille ou entre amis.
Un lieu unique qui ne manque pas d’atouts :
- 3 espaces distincts pour préserver l’intimité de chacun,
- 5 chambres spacieuses et lumineuses,
- 3 salles d’eau modernes et 3 WC, pour un confort optimal,
- Des dépendances construites en bonne et due forme, parfaites pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu locatif significatif.
À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à partager des moments conviviaux sous le soleil, entouré d’un cadre naturel apaisant.
Rénovée en 2019, avec environ 200 000 € de travaux effectués, cette maison associe charme authentique et prestations contemporaines. Avec une garantie décennale sur les travaux, elle vous assure sérénité et qualité.
Points forts :
- Une localisation idéale sur la presqu’île, entre nature et plages,
- Une immersion totale dans l’esprit unique du Bassin d’Arcachon,
- Un parfait équilibre entre confort, authenticité et potentiel locatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié dans le Bassin d'Arcachon
- Proximité des plages
- Fort potentiel locatif
- Rénovation récente et de qualité
- Dépendances pour revenus ou invités
- Espaces séparés et intimité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- IsolationNormes actuelles
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Toitureparfait état
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- RéférencePNN771


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016