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Maison - Lège-Cap-Ferret
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a 60 ca
Située à l’entrée de la presqu’île, cette maison arésienne rénovée en 2019 offre 115 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m². Un véritable havre de paix, entre océan et forêt, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Elle dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, de 3 salles d’eau et de 3 WC, alliant confort moderne et charme authentique.
À seulement 15 minutes à vélo des plages, cette maison est idéale comme résidence principale, offrant un cadre de vie où chaque jour semble être des vacances. Si vous travaillez à domicile, vous pourrez
aménager l’un des chalets indépendants en bureau, offrant ainsi un espace calme et agréable.
Les deux chalets sont également parfaits pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Rénovée en 2019, avec 200 000 € de travaux et une garantie décennale, cette maison vous assure une qualité de vie et une sérénité exceptionnelles.
Points forts :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 15 minutes à vélo des plages, cette maison est idéale comme résidence principale, offrant un cadre de vie où chaque jour semble être des vacances. Si vous travaillez à domicile, vous pourrez
aménager l’un des chalets indépendants en bureau, offrant ainsi un espace calme et agréable.
Les deux chalets sont également parfaits pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Rénovée en 2019, avec 200 000 € de travaux et une garantie décennale, cette maison vous assure une qualité de vie et une sérénité exceptionnelles.
Points forts :
- Résidence principale lumineuse, idéalement située entre Bassin et océan.
- Un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances.
- Possibilité d’utiliser un chalet comme bureau pour le télétravail.
- Confort et qualité garantis grâce aux rénovations récentes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié dans le Bassin d'Arcachon
- Proximité des plages
- Fort potentiel locatif
- Rénovation récente et de qualité
- Dépendances pour revenus ou invités
- Espaces séparés et intimité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- IsolationNormes actuelles
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Toitureparfait état
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- RéférencePNN771C


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016