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Maison de charme 211 m²
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a
EXCLUSIVITE
À VENDRE à OMET : Magnifique Maison de Charme en Pierre avec Piscine, Grange Rénovée et Dépendance
Vous rêvez d’un cadre authentique alliant charme d’antan et confort moderne ? Ne cherchez plus !
Caractéristiques :
À 7 minutes à vélo de Cadillac, avec commerces, commodités et écoles
Gare de Cérons à 10 minutes en voiture (20 min de la gare Saint-Jean de Bordeaux)
Accès rapide à l’autoroute via Podensac
Ramassage scolaire maternelle et primaire en face de la mairie
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE à OMET : Magnifique Maison de Charme en Pierre avec Piscine, Grange Rénovée et Dépendance
Vous rêvez d’un cadre authentique alliant charme d’antan et confort moderne ? Ne cherchez plus !
Caractéristiques :
- Superbe maison en pierre de 211 m² habitables
- Située sur une parcelle de 1 700 m² arborée et paisible
- 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
- Salon spacieux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
- Chauffage central à pellets, économique et écologique
- Grange entièrement rénovée de 120 m², offrant un espace supplémentaire polyvalent
- Dépendance de 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement
- Jardin paysagé, terrasse ensoleillée et espace détente, une deuxième terrasse couverte
- Superbe piscine de 9x5 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours
- Vue panoramique sur les coteaux de Loupiac, un cadre naturel exceptionnel
- Entourée de vignes bio et raisonnées, offrant un environnement paisible et préservé
À 7 minutes à vélo de Cadillac, avec commerces, commodités et écoles
Gare de Cérons à 10 minutes en voiture (20 min de la gare Saint-Jean de Bordeaux)
Accès rapide à l’autoroute via Podensac
Ramassage scolaire maternelle et primaire en face de la mairie
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationOmet 33410
- RéférenceVM790
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
