




Charmante maison en duplex à Eysines – 2 places de parking privées
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
Maison de 52 m² au sol, 2 places de parking sécurisées, une dépendance pour les vélos entièrement rénovée en 2023.
À l’intérieur de la maison :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne. L’espace idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
À l’étage : Une grande chambre, un dressing spacieux, une salle d’eau moderne, un coin buanderie et un WC séparé.
Elle allie confort moderne et efficacité énergétique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les fenêtres neuves et la baie vitrée en aluminium apportent une belle luminosité naturelle à chaque pièce et permettent d’ouvrir la maison sur l’extérieur, avec un joli jardin paysagé de 70m2 et une terrasse sans vis à vis. Son exposition plein sud est un atout formidable. Cet espace intime est parfait pour recevoir vos amis l’été et organiser des barbecues.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Budget accessible
- Localisation pratique et bien desservie
- Bien rénové, prêt à emménager
- Cadre calme et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT ENTRETENUE
- LocalisationEysines 33320
- RéférencePN787


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016