Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Gradignan 33170
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Gradignan 33170

348 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

GRADIGNAN

Maison de 100 m² T4  et dépendance T2 de 46 m²

Sur une parcelle de 684 m², venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale T5 de 100 m² en R+1 composé au rdc d'une entrée avec placard, une chambre de 11 m², une chaufferie, une pièce de rangement et un garage de 30 m².
A l'étage, un salon de 26 m², une cuisine séparée de 9 m² donnant sur un balcon de 5 m², un cellier, 3 chambres de 9,60 m², 9,80 m² et 13,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Accolée, une maison T2 de plain pied de 46 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée de 8,40 m², un salon de 16 m², une chambre de 10,85 m², un wc indépendant et une salle de bain de 4,80 m²

Plusieurs projets possible, habitation principale, locatif, profession libérale.
Des travaux sont à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz, les 2 logements disposent des mêmes compteurs, construction de 1966.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gradignan 33170
  • Référence
    SF747

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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