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Charmante maison en duplex à Eysines – 2 places de parking privées
258 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
Idéale pour une première acquisition !
Cette maison de 52m2 au sol, avec son jardin de 70m2 et ses 2 places de stationnement privées et sécurisées bénéficie d’un emplacement idéal :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de 52m2 au sol, avec son jardin de 70m2 et ses 2 places de stationnement privées et sécurisées bénéficie d’un emplacement idéal :
- À 5 minutes à pied du tram D et du bourg d’Eysines avec ses commerces.
- Accès rapide aux transports en commun (bus 2, 70, 72).
- À proximité de la forêt, du parc Pinsan et Magellan, ainsi qu'une piste cyclable menant à Lacanau.
- Rénovée en 2023, elle offre une meilleure performance énergétique avec des fenêtres neuves et une baie coulissante en aluminium, ouvrant sur un jardin paysagé de 70m2, intime et sans vis-à-vis, complété par une remise en bois.
- Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte.
- À l’étage : Une belle chambre, un dressing, une salle d’eau, coin buanderie et un WC indépendant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Budget accessible
- Localisation pratique et bien desservie
- Bien rénové, prêt à emménager
- Cadre calme et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT ENTRETENUE
- LocalisationEysines 33320
- RéférencePN787


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016