Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
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Charmante maison en duplex à Eysines – 2 places de parking privées

258 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
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Descriptif du bien

  • Surface : 33 m²
  • Pièces : 2
Idéale pour une première acquisition !
Cette maison de 52m2 au sol, avec son jardin de 70m2 et ses 2 places de stationnement privées et sécurisées bénéficie d’un emplacement idéal :
  • À 5 minutes à pied du tram D et du bourg d’Eysines avec ses commerces.
  • Accès rapide aux transports en commun (bus 2, 70, 72).
  • À proximité de la forêt, du parc Pinsan et Magellan, ainsi qu'une piste cyclable menant à Lacanau.
  • Rénovée en 2023, elle offre une meilleure performance énergétique avec des fenêtres neuves et une baie coulissante en aluminium, ouvrant sur un jardin paysagé de 70m2, intime et sans vis-à-vis, complété par une remise en bois.
Une organisation fonctionnelle et agréable :
  • Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte.
  • À l’étage : Une belle chambre, un dressing, une salle d’eau, coin buanderie et un WC indépendant.
Un premier achat idéal ! Plutôt que de payer un loyer chaque mois, achetez et constituez votre patrimoine. Avec son prix accessible, son emplacement stratégique et son état rénové, cette maison représente une belle opportunité pour un célibataire ou un couple souhaitant devenir propriétaire sereinement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Budget accessible
  • Localisation pratique et bien desservie
  • Bien rénové, prêt à emménager
  • Cadre calme et confortable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    62 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BON ETAT ENTRETENUE
  • Localisation
    Eysines 33320
  • Référence
    PN787

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016

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