Maison familiale chaleureuse à Margaux – Piscine, dépendance et espaces pour chacun
415 935 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
Maison familiale chaleureuse à Margaux – Piscine, dépendance et espaces pour chacun
Vous rêvez d’un lieu où toute votre famille trouve sa place ? Cette maison de plain-pied à Margaux, sur une parcelle d’environ 2 000 m², est pensée pour allier confort, partage et tranquillité.
Pour les familles avec enfants
Les 3 chambres avec salles d’eau privatives offrent à chacun son intimité, tandis que l’espace nuit séparé garantit des nuits paisibles. Le grand jardin plat, la piscine au sel et les terrasses sont autant d’espaces sécurisés pour les jeux en plein air, le ping-pong, la lecture ou les après-midis jeux de société en famille.
Pour les télétravailleurs
La dépendance aménagée en suite avec salle d’eau et bureau est un atout majeur pour créer un espace professionnel calme et indépendant, loin du bruit de la maison principale.
Pour les grands-parents ou ceux qui aiment recevoir
La dépendance peut aussi accueillir les petits-enfants ou des proches en toute indépendance, offrant un cadre confortable et chaleureux pour des moments précieux en famille. Le salon cosy avec insert et la grande salle à manger ouverte sont parfaits pour partager des instants conviviaux entre proches.
La maison bénéficie d’une bonne isolation (DPE C), garantissant un confort optimal toute l’année.
Située à 25 km de Bordeaux, à proximité du Golf du Médoc Resort et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de la ville.
Que vous soyez parents, télétravailleurs, grands-parents ou amateurs de convivialité, cette maison à Margaux est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Maison plain-pied familiale, chaleureuse et fonctionnelle
- Parcelle d’environ 2 000 m² avec jardin plat facile à entretenir
- Piscine au sel (10 x 5 m) avec machinerie neuve
- 3 chambres avec salles d’eau privatives, espace nuit séparé
- Grande pièce de vie lumineuse avec salon cosy et insert
- Cuisine indépendante avec grand cellier
- Dépendance aménagée en suite + bureau, idéale télétravail ou accueil indépendant
- Bonnes performances énergétiques (DPE C), isolation récente
- Carport et garage pour plusieurs véhicules
- Situation calme, à 25 km de Bordeaux, proche Golf du Médoc et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMargaux-Cantenac 33460
- RéférencePNN845
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016
