



ECHOPPE NANSOUTY JARDIN 105M2
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 48 ca
Charmante échoppe 3 chambres avec jardin à Nansouty, quartier prisé de Bordeaux.
Cette maison en pierre, typiquement bordelaise, est idéale pour un couple urbain en quête de convivialité et de proximité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
L’agencement inversé de la maison lui confère une atmosphère unique : le salon avec cheminée et la cuisine ouverte se trouvent en rez-de-jardin et s’ouvrent sur un jardin de 43 m² avec terrasse couverte, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une troisième pièce de 14 m² avec salle d’eau. Bien que disposant d’un espace en partie inférieur, la maison ne comporte pas de sous-sol, offrant une impression d'espace typique des échoppes bordelaises.
À deux pas de la gare et des commodités. Un véritable coup de cœur !
Pour obtenir plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRévisée
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférencePNN759


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890547102 00016