


Montussan maison familiale de 169 m2 sur 1650 m2 de terrain
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 50 ca
Maison Traditionnelle au Charme Authentique
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière naturelle. Cette magnifique propriété, construite en 1998 et rénovée en 2013, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 169 m², cette maison plain-pied offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous permettent de disposer de tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation de vos repas. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière abondante.
Le jardin, d'une superficie de 1650 m² vous permettra d'organiser des barbecues entre amis, laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement vous détendre en admirant la nature. La terrasse, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
Le stationnement est également bien pensé avec un emplacement intérieur et 4 places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. La cave de 16 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en bon état vous assure une tranquillité d'esprit.
Cette maison, avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, est prête à vous offrir un confort optimal. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre dans votre jardin, ou profiter de la terrasse pour un dîner en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes en voiture, vous accèderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et crèches. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges, tramways, parcs et jardins. Enfin, un bus est accessible en 15 minutes à pied.
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'un agent mandataire enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 pour l'agence Clavé Immobilier
Les points forts du bien
- lumineux, ' mn des médecins et commerces en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMontussan 33450
- RéférenceHV-731


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.