



Montussan maison familiale de 169 m2 sur 1650 m2 de terrain
428 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 50 ca
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Montussan, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Construite en 1998 et rénovée en 2013, cette propriété de 169 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette demeure de plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 1400 m². La maison se compose de cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d'ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs. La terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, donne sur un jardin soigneusement entretenu. Le terrain, d'une superficie de 1650 m², est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraicheur.
Côté pratique, la maison dispose d'une cave de 16 m² et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, et l'assainissement est conforme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Montussan, avec ses commodités à proximité, vous offre un cadre de vie idéal. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires et médicaux. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique et de vous imaginer y créer des souvenirs inoubliables. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Valérie Harris 06 29 65 47 01
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'um mandataire enregistrée sous le n°751849084 RSAC de Bordeaux de l'agence Clavé Immobilier
Les points forts du bien
- lumineux, ' mn des médecins et commerces en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMontussan 33450
- RéférenceHV-731


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.