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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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Maison 5 pièces avec piscine

488 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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Descriptif du bien

  • Surface : 145.37 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a

Belle landaise aux matériaux de qualité de 5 pièces comprenant à l'étage une pièce de vie spacieuse (41 m2) et lumineuse avec une cuisine américaine, un cellier de 24m2 attenant, 1 chambre de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Au RDC vous trouverez un espace dressing, buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres de 17m2 et 15,5m2 avec vue sur la piscine à débordement en BIO UV!

Cette maison a bénéficié de gros travaux intérieurs et possède une performance énergétique classe B grâce entre autre à son chauffage avec une pompe à chaleur et une isolation refaite récemment.
Elle bénéficie de très beaux volumes (loi CARREZ : 145,37m2) et 39m2 d'espace en plus hors carrez.

Sa situation géographique idéale et son emplacement privilégié au calme sans vis à vis et proche des commerces et des écoles viendront parfaire le tout!
Venez la découvrir sans tarder, coup de cœur assuré!

Laurence Clerico 07 66 63 41 00
[email protected]
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    BIO UV
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Référence
    LC 662

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

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