




Maison T6 244 m2 sur 894 m2 de parcelle
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 94 ca
PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS Emplacement idéal pour cette maison offrant de beaux volumes et aux matériaux nobles et anciens sur 3 niveaux. Ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation e habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation ou coworking. Au rdc, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 10 m2, un salon / salle à manger de 37 m2 et un garage de 38 m2. Au 1er étage, 4 spacieuses chambres de 15 m2 donnant chacune sur un balcon, une salle de bain de 7 m2, un wc et un dressing. Au 2éme et dernier étage, environ 100 m2 de pièce à aménager suivant vos besoins et vos envies. Le plus de cette maison, une cave de 94 m2 faisant office de chaufferie, atelier, cave à vin et un garage supplémentaire de 30 m2 au fond de la parcelle. Un audit énergétique a été établi en Mai 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels. Taxe foncière : 2537 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1966
- AmeublementNon meublé
- Balcon4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceSF 378


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 071 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sebastien FELLACHE
Gérant